2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+31.5%
足立区
49.4万円/㎡
前年比-18.3%
グランデュール鹿浜
東京都足立区鹿浜四丁目
日暮里・舎人ライナー / 西新井大師西駅 徒歩18分
2007年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
2,156万円
48.1万円/㎡
1,266
1,860
2,453
3,046
AI査定結果
推定相場価格
2,156万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,860万円〜2,453万円
41.5万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月6日
グランデュール鹿浜
1,780万円（39.7万円/㎡）/ 5階 / 44.85㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は45.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 1,780万円 | 39.7万円 | 5階 | 44.85㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 1,980万円 | 58.0万円 | 2階 | 34.11㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/06/18 | 2,300万円 | 44.4万円 | 3階 | 51.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 1,450万円 | 42.5万円 | 5階 | 34.11㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/26 | 1,900万円 | 42.4万円 | 5階 | 44.85㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/21 | 1,500万円 | 47.4万円 | 6階 | 31.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/28 | 1,500万円 | 47.4万円 | 5階 | 31.62㎡ | 1DK | - |
| 2025/03/27 | 1,800万円 | 40.1万円 | 5階 | 44.85㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 1,500万円 | 44.0万円 | 5階 | 34.11㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/19 | 1,500万円 | 47.4万円 | 6階 | 31.62㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/11/24 | 1,550万円 | 34.6万円 | 5階 | 44.85㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/24 | 1,500万円 | 44.0万円 | 6階 | 34.11㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/03/11 | 2,200万円 | 64.5万円 | 2階 | 34.11㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | グランデュール鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅18分 | 1,780万円 | 39.7万円 | 44.85㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/26 | プラティーヌデュオ舎人 足立区舎人一丁目 | 舎人駅3分 | 2,480万円 | 48.2万円 | 51.4㎡ | 1LDK+納戸東向き | 5階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/03 | グローベルザ・プレイス舎人親水公園 足立区古千谷本町三丁目 | 舎人駅11分 | 2,580万円 | 48.1万円 | 53.67㎡ | 3LDKバストイレ別 | 2階 / 4階建 | - | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/15 | D’クラディア竹ノ塚 足立区竹の塚三丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 2,480万円 | 45.7万円 | 54.26㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/17 | レクシオ竹ノ塚ジーフォルム 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅20分 | 2,580万円 | 47.3万円 | 54.58㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/21 | サンデュエル東京ザ・プレミオステージ 足立区保木間二丁目 | 竹ノ塚駅23分 | 2,180万円 | 40.4万円 | 53.97㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/11 | グランスイート綾瀬桜木橋 足立区六木一丁目 | 北綾瀬駅30分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.91㎡ | 1LDK+S | 4階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.5%上昇、足立区では18.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は足立区の平均と比較して19.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランデュール鹿浜 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜四丁目 |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩18分 |
| 築年月 | 2007年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |